Escrituras notariales

Los actos notariales se limitan a dar fe de hechos que el notario percibe a través de sus sentidos, aunque también puede dar fe de otros hechos que no se perciben directamente por los sentidos pero que el notario considere acreditados en base a pruebas pertinentes, como ocurre en los actos de notoriedad. Sin embargo, en cualquier caso, los actos no pueden abarcar contratos, que son objeto de las escrituras y pólizas, en las que la intervención notarial es mucho más extensa.

Compras y ventas de inmuebles

La compra de una vivienda es la inversión más importante que realizarán la mayoría de los ciudadanos, por ello, aconsejamos a toda aquella persona que esté pensando en comprar una casa que consulte con un notario antes de dar cualquier paso. El notario le brindará asesoramiento sobre todos los trámites necesarios para adquirir una vivienda con las máximas garantías.

Herencias

En la doctrina jurídica, la herencia es el acto jurídico por el cual una persona que fallece transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una o varias personas, llamadas conjuntamente herederos.

Hipotecas

La mayoría de las personas que deciden comprar una casa necesitan solicitar un préstamo hipotecario a una institución financiera para poder pagarla. Por lo tanto, lo primero que se debe hacer es investigar a fondo las ofertas existentes y las obligaciones que se van a contraer.

Obras de construcción

La escritura de declaración de obra nueva es aquella en la que el propietario del inmueble manifiesta que ha realizado una edificación de la que es dueño el declarante, ya esté terminada o en construcción, y que se ajusta a la realidad y a la legalidad.

Poderes notariales

Un poder notarial es un documento público que una persona física o jurídica firma con la aprobación de un notario para designar a otra persona como su representante legal. Esto autoriza al representante a actuar en su nombre en diversos actos jurídicos o materiales.

Empresas

Actualmente, la constitución de una sociedad limitada o anónima es un trámite sencillo y rápido. Basta con acudir a un notario con la documentación necesaria y el mismo día de la firma de la escritura, se puede obtener una copia de la misma y el número de identificación fiscal (NIF) provisional.

Testamentos

El notario informa y asesora al testador sobre cómo puede distribuir sus bienes entre sus herederos, y redacta el contenido del testamento de conformidad con la ley vigente. El notario también se encarga de la custodia del testamento y de remitir un informe comunicando su existencia al Registro de Últimas Voluntades.

Celebración de Matrimonio

La escritura de matrimonio es el proceso mediante el cual dos personas, ya sea del mismo o diferente sexo, se unen en matrimonio frente a un Notario, expresando su consentimiento de manera libre y voluntaria.

Capitulaciones matrimoniales

Las capitulaciones matrimoniales tienen como objetivo establecer el régimen económico que regirá la vida matrimonial de los cónyuges o futuros cónyuges. Además, en ellas se pueden incluir todas las cláusulas que consideren pertinentes e incluso pactos para situaciones de separación o divorcio.

Declaración de herederos abintestato

Una declaración de herederos abintestato es un documento legal que establece quiénes son los herederos de una persona fallecida. Este documento toma el lugar del testamento para determinar, según la ley, quiénes tienen derecho a heredar.

Donaciones

Las donaciones en vida, también denominadas donaciones de padres a hijos, constituyen un método de transferencia de bienes, similar a las herencias.

Emancipación de hijos

La emancipación es un proceso legal que permite a personas mayores de 16 años (y menores de 18) dirigir su vida y bienes como adultos, aunque con ciertas restricciones. El menor emancipado no puede solicitar préstamos, gravar o vender bienes inmuebles, negocios comerciales o industriales, ni bienes de alto valor económico sin la autorización de sus padres o tutores.

Testamento Vital

El testamento vital, también conocido como documento de voluntades anticipadas, es un instrumento notarial que permite a una persona expresar de manera formal y legal sus deseos respecto a los tratamientos médicos y cuidados que desea recibir, así como el destino final de su cuerpo, en el caso de que se encuentre en una situación de enfermedad grave o incapacidad para tomar decisiones por sí mismo.

Documentos Tutelares

Los documentos tutelares indican a la autoridad judicial quién debe proteger los intereses de la persona en estas circunstancias. En ausencia de un documento tutelar, la ley guía a la autoridad judicial sin tener en cuenta las preferencias de la persona o sus progenitores.

Pólizas

Las pólizas notariales engloban aquellos documentos notariales y mercantiles que dan forma a contratos inherentes a la actividad económica habitual de entidades mercantiles, mayormente de índole financiera. Sin embargo, quedan excluidos de esta categoría los contratos relativos a bienes inmuebles.

Segregaciones

La segregación es un procedimiento común dentro de las modificaciones hipotecarias. Se lleva a cabo en una finca registral e implica la separación de una porción de terreno para crear una nueva finca independiente. Después de la segregación, la finca original, también conocida como finca matriz, conserva sus datos registrales iniciales pero se reduce en tamaño y se modifica su descripción en el Registro de la Propiedad.